Ceny mieszkań w Bełchatowie w listopadzie 2026: 5 640 zł/m², o 5,8% więcej

Mediana cen mieszkań w Bełchatowie wyniosła 5 640 zł/m², czyli o 308 zł i 5,8% więcej niż w 2025 roku; w analizowanym okresie od 2 stycznia 2026 do 31 sierpnia 2026 odnotowano 245 transakcji, a są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

Za całe mieszkanie płacono medianę 304 000 zł, a mediana metrażu wyniosła 58 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4 895 zł/m² do 6 463 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła z 3 351 zł/m² do 5 640 zł/m², czyli o 68%.

Wyraźnie droższy był rynek pierwotny, gdzie mediana wyniosła 6 560 zł/m² przy 40 transakcjach. Na rynku wtórnym odnotowano 170 transakcji, a mediana sięgnęła 5 337 zł/m². Wśród metraży najwyższą medianę miały mieszkania 35-45 m², określane jako małe 2-pokojowe: 6 419 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² kosztowały 6 353 zł/m².

Codziennie nowe informacje z Bełchatowa publikujemy na belchatowski24.pl. Planujesz wolny czas? Aktualne wydarzenia i imprezy znajdziesz zawsze na belchatowski24.pl/wydarzenie.

Najdroższą częścią miasta był Czapliniec z ceną 6 643 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Budowlanych z wynikiem 6 111 zł/m², Osiedle Przytorze z wynikiem 5 969 zł/m² oraz Osiedle Binków z wynikiem 5 684 zł/m². Najtańsza była pierwsza pozycja w zestawieniu tańszych rejonów, czyli Lipy, gdzie mediana wyniosła 5 073 zł/m².

• 5 640 zł/m² - mediana dla Bełchatowa
• 304 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 58 m² - mediana metrażu
• 245 - liczba transakcji
• 68% - wzrost od 2021 roku
• 6 643 zł/m² - mediana w rejonie Czapliniec

Według GUS w całym powiecie bełchatowskim mediana wyniosła 5 344 zł/m² w IV kw. 2024, przy 90 transakcjach. Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy oraz historię cen od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Bełchatowie. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026