Termin „home staging” to z języka angielskiego szereg różnorakich czynności, które pozwalają przygotować nieruchomość na sprzedaż lub wynajem. Jak więc to działa i w jaki sposób tego typu usługa pomoże w efektywnej i szybkiej sprzedaży mieszkania?
Home staging – na czym polega?
Home staging polega w gruncie rzeczy na poprawie wizualnej jakości mieszkania. Sprzedając mieszkanie dość często nie zwracamy uwagi na elementy, które mogą być negatywnie odbierane przez potencjalnie kupujących. Mowa tutaj nie tylko o osobistych drobiazgach, zdjęciach z wakacji i innych prywatnych obiektach, ale również o samym wystroju. Może on przykładowo kojarzyć się ze starym mieszkalnictwem, pomimo tego, że lokal jest w pełni nowoczesny, dotyczy to głównie mebli, ale nie tylko.
Przykłady jak dobrze wykonać home staging
Jeśli posiadamy przestronne mieszkanie, ale problemem jest duża ilość mebli to warto rozważyć to, aby po prostu z części z nich zrezygnować. Większa ilość umeblowania nie oznacza wcale, że potencjalny klient dostrzeże w nim coś ciekawego. Problem w takiej sytuacji dotyczyć będzie niewielkiej przestrzeni – zagracone pomieszczenia i brak swobody będzie rzucał się w oczy zaraz po wejściu. Konieczne jest więc usunięcie zbędnych komód lub szafek i odsłonięcie części ścian, aby wywołać efekt większej przestrzeni.
Usterki i drobne, ale zauważalne problemy w mieszkaniu to niezwykle ważna kwestia, którą trzeba zająć się zaraz na początku. Nawet z pozoru tak błaha kwestia jak zużyta klamka w drzwiach lub uszkodzone gniazdko elektryczne mogą wywołać pierwsze złe wrażenie, które będzie się potęgować w trakcie zwiedzania mieszkania. Nie można zapomnieć również o tym, aby dobrać właściwe oświetlenie do poszczególnych pomieszczeń. Nawet jeśli do tej pory dane oświetlenie było w pełni wystarczające na nasze potrzeby to jednak nie oznacza, że pasuje pod wymagania potencjalnych klientów.
Sprawdź ofertę nowych mieszkań w Łódzkim
Home staging – samodzielnie czy jako usługa?
Wiele osób rozpoczynając proces home staging nie wie od czego zacząć i w jaki sposób to dokonać, aby zmaksymalizować efektywność tego rozwiązania. W takim przypadku warto rozważyć prywatną usługę, którą można zlecić firmie doświadczone w tego typu zadaniach. Czy jest to dobre rozwiązanie? To zależy głównie od tego czy jesteśmy gotowi zainwestować w to, aby móc sprzedać mieszkanie z zyskiem. Bezcenną kwestią w takim przypadku jest to, że na nasze mieszkanie może spojrzeć ktoś kto ma odpowiednie doświadczenie w tego typu przypadkach i będzie w stanie dokonać oceny bez zbędnych emocji i wspomnień związanych z tym miejscem.
