Jedna uchwała może zmienić zasady zabudowy w Bełchatowie

Na nadzwyczajnej sesji radni rozstrzygną, jakie reguły będą wyznaczały rozwój przestrzenny Bełchatowa. Chodzi o dokument dotyczący nie tylko nowych domów, lecz także usług, przemysłu, zieleni i terenów rekreacyjnych. Jego przyjęcie zastąpi dotychczasowe studium i nada planowanym zasadom rangę prawa miejscowego.

• Radni zajmą się dokumentem obejmującym całe miasto
• Plan ogólny zastąpi studium i stanie się prawem miejscowym
• Mieszkańcy mieli czas na zgłaszanie uwag

Radni zajmą się dokumentem obejmującym całe miasto

Sesja Rady Miejskiej odbędzie się w czwartek 13 sierpnia o godz. 10:30. W porządku obrad znalazły się tylko trzy punkty:

• otwarcie sesji,
• rozpatrzenie projektu uchwały w sprawie uchwalenia „Planu ogólnego Miasta Bełchatowa”,
• zamknięcie obrad.

Oznacza to, że głównym tematem posiedzenia będzie decyzja dotycząca przyjęcia albo odrzucenia planu ogólnego. Przebieg obrad będzie można śledzić za pośrednictwem portalu eSesja. W tym samym miejscu udostępniono dokumenty sesyjne, w tym materiały dotyczące projektu uchwały.

Plan ogólny zastąpi studium i stanie się prawem miejscowym

Plan ogólny ma określić podstawowe zasady zagospodarowania poszczególnych części Bełchatowa. Dokument zastąpi „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Bełchatowa”, ale będzie się od niego różnił znaczeniem prawnym. Po uchwaleniu stanie się aktem prawa miejscowego.

Zapisy planu będą brane pod uwagę przy sporządzaniu kolejnych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. To właśnie na tym poziomie będą później doprecyzowywane zasady dotyczące konkretnych obszarów. Dlatego mieszkańcy zainteresowani zmianami w swoim sąsiedztwie powinni śledzić nie tylko samą uchwałę, lecz także przyszłe prace nad planami miejscowymi.

W opracowanym dokumencie wyznaczono strefy planistyczne i przypisano im podstawowe zasady zagospodarowania. Plan określa między innymi:

• obszary, na których może powstawać zabudowa mieszkaniowa, usługowa i przemysłowa,
• miejsca przeznaczone pod zieleń oraz rekreację,
• maksymalną wysokość zabudowy,
• intensywność zabudowy,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.

Takie parametry mają porządkować sposób wykorzystania terenu. W dokumentach planistycznych wskazano więc nie tylko funkcję poszczególnych stref, ale również podstawowe granice przyszłej zabudowy.

Powiązany artykuł

Bełchatów szkicuje przyszłość. Mieszkańcy mogą zadecydować o kształcie miasta

Mieszkańcy mieli czas na zgłaszanie uwag

Prace nad planem ogólnym rozpoczęły się w 2024 roku. Projekt przechodził kolejne etapy, podczas których mieszkańcy mogli składać wnioski i uwagi. Dokument został także poddany konsultacjom społecznym.

W ramach konsultacji zorganizowano dyżur projektanta oraz spotkanie otwarte. Ich celem było przedstawienie założeń planu osobom zainteresowanym jego zapisami. W materiałach przekazanych radnym znalazł się również raport podsumowujący przebieg konsultacji.

Do dokumentów sesyjnych dołączono ponadto prognozę oddziaływania planu ogólnego na środowisko. Po rozpatrzeniu projektu przez Radę Miejską kolejnym etapem będzie stosowanie przyjętych zasad przy opracowywaniu bardziej szczegółowych planów zagospodarowania przestrzennego.

na podstawie: UM Bełchatów.